Esta magnífica moradia "Chave-na-Mão" oferece uma oportunidade única para adquirir uma moradia isolada, térrea, inserida num terreno de 1500 m2, dividido em duas partes: 905.42 m2 na área de implantação da casa, incluindo garagem para 2 carros, anexo com WC completo e arrumo, pérgola com churrasqueira e zona de convívio com vista para a piscina aquecida e deck; e mais 594.58 m2 de área agrícola/pomar. Esta moradia foi cuidadosamente planeada para integrar espaços exteriores com piscina aquecida, amplas áreas sociais e natureza circundante, proporcionando qualidade de vida.
A construção desta moradia, assenta num sistema construtivo inovador, estrutural e térmico de alta eficiência que permite economizar energia (Certificado energético A+), promove um isolamento acústico eficaz, respiração ativa e resistência ao fogo e parasitas.
A moradia apresenta:
- Uma cozinha em conceito open-space, integrada com uma sala de jantar e de estar, adornada por um teto alto que amplia a sensação de espaço e luminosidade;
- Uma casa de banho completa;
- Três quartos, um dos quais é uma suíte com um espaçoso closet, proporcionando privacidade e conforto;
- Uma área de escritório junto ao quarto suite, com vista e acesso a um espaço ajardinado de lazer e descontração;
- Uma lavandaria, para garantir praticidade e organização no seu dia a dia.
Do ponto de vista estético, tanto no interior quanto no exterior, esta moradia oferece uma combinação harmoniosa de elementos naturais, como madeira e pedra, juntamente com tons neutros e vegetação, criando um ambiente de serenidade e sofisticação.
Localizada na tranquila freguesia de Calvão, no concelho de Vagos, este é um refúgio de tranquilidade com acessos privilegiados, a apenas 400 metros da EN 109 e a 1 km da A17. Além disso, está convenientemente situada a uma curta distância de carro da Praia do Areão e Praia da Vagueira (15-18 min), da cidade de Vagos (12 min) e da pitoresca cidade de Aveiro (20 min).
A Empresa de Engenharia e Construção é especializada em Construção Sustentável, com uma base sólida no Setor da Construção, comprometida em proporcionar-lhe um lar que não só atenda aos mais elevados padrões de qualidade e conforto, mas também promova a eficiência energética e o respeito pelo meio ambiente. Além disso, a total transparência e confiança está garantida em todas as fases do processo de construção.
A execução deste projeto está programada para 18 meses (máximo).
Acabamentos:
- Construção da habitação com o sistema AREASYSTEMS Casas Sustentáveis:
1. Conceito Térmico de Paredes THERMIC-Wall, com alto desempenho térmico, (coeficiente térmico U = 0.23)
2. Lajes Térmicas SLAB-THERM
3. Sistema de Ventilação GetAir
- Aquecimento Central: Piso Radiante (opcional Ventilo-convectores).
- Cozinha equipada com equipamento Bosch ou equivalente.
- Piscina aquecida c/ protecção térmica.
- Estores Eléctricos e blackouts em vãos das janelas do pátio interior.
- Domótica, utilizando o modelo KNX: Comando de estores, Comando de iluminação, Comando do Aquecimento central, Comando do sistema de vigilância e Segurança.
- Revestimento de paredes: ilha de cozinha, casas de banho, em material tipo KERION ou equivalente.
- Revestimento de pavimentos: casas de banho, em cerâmica 60 x 60 do tipo Recer / Revigrés / Margrés / Love ou equivalente.
- Revestimento de pavimentos: sala, quartos, escritório e corredores, em soalho flutuante.